Vanliga frågor kring rörinspektion

15 sep 2018

rörVilka rör kan det genomföras rörinspektion på?

De vanligaste rören är avloppsrör, rörstammar, vattenledningar och dräneringsrör. Det som kan begränsa om rörinspektion kan ske eller inte är rörets dimension. Men med dagens minimala kameror kan inspektion ske i de flesta större ledningar.

Varför ska rörinspektion ske?

Det finns egentligen tre grundläggande tillfällen då rörinspektion sker.

  1. Vid akuta problem

Kanske är det helt totalt stopp i avloppet. Det kan då behöva inspekteras med kamera vad som ligger bakom detta fel. Är det något som gått sönder eller har det fastnat något i röret? Inspektionen ligger därmed till grund för kommande åtgärd.

  1. Förebyggande

På äldre byggnader kan rörinspektion ske som en förebyggande åtgärd. Detta för att inspektera och kontrollera de befintliga ledningarna. Behöver de bytas ut inom kort? Finns det små skador som kan repareras så att inte större skador behöver uppkomma?

  1. Inspektion inför renovering

Rörinspektion sker även inför att relining ska ske eller andra renoveringar på rörsystemen. Detta för att planlägga hur rören ser ut. Finns inte ritningar kan mätningar även göras gällande rörens storlek, var de leder och dess kvalité.

Bör rörinspektion ske innan fastighetsköp?

Om en fristående villa ska köpas kan det finnas en fördel att genomföra en rörinspektion. Detta i likhet med att det är viktigt att göra en grundläggande kontroll, av en besiktningsman, för att upptäcka mögel, fuktskador m.m. Skulle det visa sig att rören är i dåligt skick väntar ju en relativt stor och dyr renovering som självklart kan påverka hur mycket man är villig att betala för fastigheten.

Vad kostar inspektionen?

Självklart beror det på omfattning av inspektionen. Men för privatpersoner brukar det inte behöva kosta mer än ca 5000 kr. Flera företag har färdiga ”paketlösningar” där man beställer en inspektion som får maximalt ta ett visst antal timmar. Då ingår en komplett rörinspektion på en normalstor fastighet, dokumentation samt rekommendation kring vad man bör göra för att eventuellt åtgärda skador.

Vad gör vi om rören behöver renoveras?

Många företag som erbjuder rörinspektion åtgärdar inte själva de fel som hittas. Däremot finns nästan alltid samarbeten med företag inom VVS-branschen som därmed kan anlitas. I vissa fall kan man anlita ett företag för inspektion och åtgärd. I så fall kan de ha totalentreprenad på arbetet vilket därmed betyder att de utför allt det arbete som behövs men att det är flera företag involverade i projektet. Du som kund har däremot enbart kontakt med ett företag – i detta fall de som utför rörinspektionen. rörinspektionstockholm.se/ är ett välrenommerat sådant som vi kan rekommendera. 

Därför är värmepumpar miljövänliga

23 aug 2018

Funderar du på värme trots att sommaren redan har varit så varm den bara kan vara. Tydligen har årets sommar slagit värmerekord för 260 år tillbaka, minst. Trots det blir det vinter trots allt. Då blir det dags att värma våra kalla hus. Det kan tyckas vara långt till det blir dags att värma upp våra hus, men tiden går fort. Vad kan vara bättre än att installera den värme som behövs, redan nu? Då gör det ingenting att man behöver hålla dörrar och fönster öppna. Och även om du inte installerar det nu, kan du gott och väl fundera på vad du ska välja; vad är miljövänligt? Vad kan hålla dina uppvärmningskostnader nere? Som tur är finns det de uppvärmningskällor som uppfyller båda kriterierna.

Värmepump

Värmepump är miljövänligt på så sätt att den tar till vara den energi som finns lagrad i solen, berget, vattnet eller i vinden. Har du en oljepanna som ser till att ditt hus blir uppvärmt kan du växla om till bergvärme. Då borrar du efter den värme som finns i alla berg. Det innebär att du måste borra mycket långt för att komma åt hettan i berget. Det är möjligt och har du väl fått bergvärme installerat i ditt hem, har du en outsinlig värmekälla som inte kräver stora kostnader. Däremot kostar det en hel del att både borra och installera värmepumpen som tar till vara värmen från berget. Däremot slipper du kostnaderna senare. Efter det har du låga driftskostnader och underhållsfritt värmesystem.

Minskning av koldioxidutsläpp med värmepump

Den som ställer om och väljer att värma sitt hus med hjälp av värmepump, minskar kodioxidutsläppet med flera ton. Det om något är en anledning till att byta till en värmepump för uppvärmningen av sitt hus. Det kostar inte mycket att installera en värmepump. Fråga om offert av din närmaste VVS-firma. Då får du veta vad det skulle kosta just när det kommer till ditt hus. Bor du i Lund, till exempel, och letar efter rörmokare som arbetar med VVS i Lund kan du googla " VVS Lund" för att få exempel på några sådana av Google. Då är det bara att ta kontakt med någon av dem och be om offert och referenser. En rätt sorts värmepump kan minska användninen av el i ditt hus. Installerar du en värmepump slipper du använda andra värmekällor. Därför är en värmepump en bra investering till ditt hus. Läs mer om det på: vvslund.biz.

Byt till bättre fönster i samband med renovering

6 aug 2018

Mer omfattande renoveringar har blivi allt vanligare i Sverige. Det hela följer logikens lag: att man numera kan använda sig av rot-avdraget och därmed dra av 30 % av den totala arbetskostnaden för tjänster som rör renoveringar, reparationer och tillbyggnader har gjort att det finns ett ekonomiskt värde. Inte sällan så leder ett projekt vidare in till ett annat. Väljer man att anlita ett företag för att renovera köket - ja, då kanske man också passar på att göra om i ett närliggande rum på samma gång.

Då många företag dessutom erbjuder totalentreprenad så är det än mer fördelaktigt. Det innebär att du som privatperson anlitar en- och samma firma för allt som rör din renovering och där detta företag tillhandahåller exempelvis en elektriker för att dra el och sköta olika installationer, en rörmokare för rördragning, en snickare för att sätta stommar och i övrigt sköta grundjobbet, en plattsättare för kakel och klinkers och så vidare.

Allt detta gör tjänsten mer kostnadseffektiv och mer friktionsfri - totalentreprenad och rot-avdraget har visat sig vara en god kombination som gynnar både kund och företag. Vi skulle dock vilja slå ett slag för att man vid en renovering även ser tilld et funktionella och inte enbart det estetiska. Visst är det viktigt att allt ser bra och fräscht ut, men det ena behöver inte utesluta det andra. Det går att få det snyggt, fräsch och funktionellt; någots om i sin tur kan innebära en långsiktig investering. Många renoverar på ytan snarare än på djupet. Ett gott exempel på hur man kan, så att säga, förena nytta med nöje är att passa på att byta fönster vid en renovering.

PVC-fönster är en investering

Om du har äldre fönster på ditt hus i Stockholm så är det nämligen troligt att dessa gör att du får betala väldigt mycket pengar i onödan. Speciellt om dessa fönster är av trä. Varför? Jo, för att trä är ett levande material som kan röra sig i sidled. Detta skapar glapp och gör att fönstret inte blir tätt. Ett fönster som inte är tätt släpper ut varm luft och låter kall luft strömma in - det i sin tur leder till en högre kostnad för uppvärmning.

Nya fönster av exempelvis plast är snygga, de har inget läckage, de är billigare än trä och de har en längre livslängd. Att vid en renovering av exempelvis köket även passa på att ta kostnaden för nya fönster är något som rekommenderas då du dels kan få jobbet gjort enligt totalentreprenad, dels använda dig av Rot-avdraget och dels också får ett vackrare kök.

Fönster spelar nämligen en väldigt stor roll även sett ur ett inredningsperspektiv - både från in- och utsida. Och: det är en investering som börjar betala sig redan från dag ett.

Därför lönar det sig prenumerera på underhåll

21 jul 2018

Varje år inträffar över 100.000 vattenskador, skriver försäkringsföretaget If. De borde veta. Den sammanlagda summan för att åtgärda dessa fel kostar mer än 6 miljarder kronor per år, enligt VVS-branschen. Detta visar att vattenläckage och därpå följande skador är ett av de vanligaste problemen i hus och hem. Vi använder vatten till många saker i våra hem. De vanligaste läckagen är läckor i vitvaror i våra kök – diskmaskiner. Det beror på alldeles för lösa anslutningar och, eller spruckna ledningar. Är de utan åtgärd, ökar kostnaderna ju längre tid som går. Även om inte skadan ser ut att vara särskilt omfattande, leder de ändå till betydande skador i det långa loppet:

– En ismaskin som läcker några droppar per dygn  kan leda till att man behöver riva ut hela köket efter några år. Torkperioden är dessutom väldigt lång. Under reparationen kan det vara besvärligt eller rentav omöjligt att bo kvar i hemmet, i så fall blir man tvungen att ordna med tillfälligt boende. Ett nytt kök kostar dessutom mycket pengar, säger Mats Larsson på If.

Hur är det då med ersättningen för skadan?

Frågan är hur det går för en privatperson som får en vattenskada; kostar det något för mig som privatperson, eller får jag det på försäkringen? Så här är det:

  1. Inte alla känner till att det är långt från alla vattenskador som ersätts av försäkringsbolagen.
  2. Flest försärkingsföretag ger ersättning som kommer av vatten som kommit genom yttertak eller fasad
  3. Inget av försäkringsbolagen täcker vatten som kommit in i hus på grund av bristfällig dränering
  4. Inget bolag ersätter altantak, balkongtak eller derandatak som har skadats av för mycket snö.

Vad vi själva kan göra

Med tanke på att det ger oerhörda skador, även om det är fråga om några droppar vatten som läcker är det viktigt att se över det egna huset. Man kan anlita ett företag som kommer och ser över vattenfrågan i ens hus. Kommer ett företag och besiktigar bostaden, ser de samtidigt att erbjuda lösningar för de rör som eventuellt läcker. De kan dra om rör som är felmonterade, ersättta med nya rör som inte läcker och ge lösningar på något som är fel i bostadskonstruktionen eller i rördragningarna. De kan dessutom gå in med minikameror som dokumenterar rörens inre status.

Så kan man skydda bostaden

Inomhus kan man se till att alla rör dras och planeras av en VVS-montör. Man kan kontrollera att alla rör som går till vitvaror eller maskiner sitter rätt. Man kan be en VVS-firma göra en undersökning om fukt har drabbat ditt hus, eller lägenhet. Kontrollera tak och hängrännor så att de inte läcker. Göra en dränering runt huset så att inte husgrunden drabbas av fukt. Passar bra att göra det nu under sommarmånaderna.

Badrumsrenoveringar kan kräva nya rör

20 jul 2018

För den som tänker sig genomföra en badrumsrenovering kan det innebära att man blir tvungen att dra om rör, beroende på hur det gamla badrummet ser ut. Är det ett mycket gammalt badrum finns det några saker att tänka på som behöver fixas till för att till exempel Byggkeramiska rådet (BKR) ska godkänna renovringen. Byggkeramiska rådet är den organisationer som fungerar som en auktoritet för hur man bygger med keramik (kakel och klinker) och anger standard och regler för byggen av våtrum. Det är enligt BKR:s regler som anger standarden på det hantverk som sedan godkänns av bland annat försäkringsbolag, besiktningar och fastighetsmäklare – en slags garanti på att arbetet i ett badrum är väl genomfört helt enkelt.

Detta bör du tänka på inför en badrumsrenovering

Ska du ha golvvärme? Fundera i så fall på hur värmen ska transporteras i golvet. Fundera också på vart du behöver dra el, ska de vara på samma ställe som förut eller dras på annat sätt? Har du en golvbrunn som är äldre än från 1990, måste de bytas ut. Inför badrumsrenoveringen bör du kontrollera standarden på dina rör. Bästa sättet är att be en VVS-montör komma och kika på dem. Då tar de med sig en mini-kamera och går in i rören med den. Den tar bilder och sänder den till en dator så att man får bilder från inuti rören. Då kan VVS-montören få en uppfattning om standarden på dina rör. Om standarden är för dålig på rören bör de bytas ut, vad kan vara bättre än att göra det när du ändå ska bryta upp golvet vid en badrumsrenovering?

Om du har ett gammalt badrum från före 1980

Har du ett äldre badrum som byggdes, eller renoverades före 1980-talet, kan material i badrummet dessvärre innehåll asbest. Innan man upptäckte asbestens farliga inverkan på människors hälsa, ansåg man att asbesten isolerade bra, vilket gjorde asbesten till ett populärt isoleringsmaterial i badrum. Om så är fallet, bör du ta kontakt med en saneringsfirma vid rivningen av det gamla badrummet. De vet hur en sanering ska gå till, så att inte människor kommer till skada. Asbesten är nämligen farligast när man river i den och man kan behöva bygga luftslussar innan man river badrummet. Först efter att asbesten är borta är det fritt fram att renovera resten av badrummet.

Anlita en heltäckande renoveringsfirma

När det är dags att välja vilken firma som ska ta på sig renoveringen av badrummet är det viktigt att välja någon som kan ta på sig det alla de olika delar som en badrumsrenovering innebär; VVS-montörer, elektriker och plattsättare, eller målare. Om du inte känner till någon badrumsrenoveringsfirma kan du alltid googla "badrumsrenovering Stockholm", om det är i Stockholm du behöver det, annars skriver du den ort där du bor på sökfältet i sökmotorn. Lycka till!

Svårt att lägga golv vid elementen?

30 maj 2018

Att lägga ett golv är något som är roligt, spännande och som hela tiden leder någonstans. För varje bit du lägger så kommer du lite närmare målet och då dagens golv dessutom - i många fall - går att enbart klicka i varandra så klarar även en ren novis av det. Vi ska säga att man vid exempelvis en mönstrad parkett - en fiskbensparkett - bör ta professionell hjälp och anlita en golvläggare.

Det är något som man även bör överväga oavsett golv då man minimerar risken för sprickor, för lutning och rent allmänt för att undvika problem. En golvläggare kostar inte så mycket pengar i och med att tjänsten är inkluderad i Rot-avdraget och att man således kan dra av 30% av den totala arbetskostnaden på deklarationen. Detta med ett årligt tak på 50.000 kronor. Ett effektivt och prisvärt sätt att slippa bekymmer och för att spara tid. Bor du i en större stad som Stockholm så har du också alla möjligheter att få ett bra pris genom att använda den rådande konkurrensen mellan golvläggare. Så dyrt är det alltså inte.

Har du tid så är det dock väl värt att prova på att lägga golvet på egen hand. Du kommer att klara det bra ända fram till dess att du når väggen där elementen sitter. Just elementrören är nämligen något som ofta ställer till problem för lekmän. Hur får man till det och hur gör man det snyggt? Måste man slå av vatten, värme och el och skruva loss alla element enbart för att få golvet på plats? Nej. Vi visar hur du ska gå tillväga.

Så här lägger du golv vid element

För att kunna lägga ett golv vid element så krävs följande saker:

  • Tejp, penna, sticksåg (finns att hyra), en hålsåg och en silikontätningspistol.

Så här gör du:

    1. Mät ut var hålen till rören kommer att hamna på golvplankan. Var noggrann med detta och ta god tid på dig.
    2. Tejpa vid markeringen med maskeringstejp. Ta därefter hålsågen och borra hål. Viktigt är att hålsågen har större diameter än vad rören har. 16 mmm är en tumregel som brukar rekommenderas.
    3. Såga: Du ska såga ett snitt mellan hålen. Därefter ska ytterligare två snitt sågas: från mitten av hålen och snett ut mot plankan. Tänk på att båda bitarna kommer att komma till användning så se till att det blir rätt redan från start.
    4. Lägg på plats. Tryck ihop bitarna och se till att inga glipor finns. Täta med hjälp av silikonpistolen och torka bort eventuellt spill.
    5. Ett dyrare golv och det svinn som sker

Har du aldrig lagt ett golv så kommer d u ganska snabbt att bli varse om att en hel del svinn kommer att äga rum. Du kommer att göra fel längs resan, så enkelt är det. Räkna därför på detta också och beställ lite mer golv än vad du kanske tror.

Har du köpt ett mer exklusivt golv så är rådet att du anlitar en golvläggare direkt. Du kan gott prova att lägga ett billigare golv på egen hand, men de riktigt dyra bör tas om hand av ett proffs. Det tjänar du på i längden.

Mer info om golvläggning finns att hitta här: http://www.golvläggarestockholm.net.

Viktigt när det kommer till att dra rör

27 maj 2018

Ska du renovera badrum, eller kök? Om du inte kan dra rör själv, kan det vara viktigt att anlita rätt person för jobbet. Det finns några saker som är viktiga när du anlitar en VVS-montör. Många är de som luras av hantverkare som verkar vara bra och som tar ett lågt pris för sitt arbete. Men det finns vissa risker mer att anlita någon som är väldigt billig. Vissa hantverkare som tar låga priser, bryr sig inte om slutresultatet. Det kan hända att de tänker att ”man får det man betalar för”, och tar de ett väldigt lågt pris, kanske de tänker att man får ett halvbra jobb eftersom de tar så lågt pris. Därmed får man knappt arbetet gjort, bara för att det är ett så lågt pris. Då är det lika bra att se till att hantverkaren får ett bra pris och att han eller hon gör ett bra jobb, från början i stället. Därför listar vi här några av de saker, eller punkter som är viktiga att tänka på när du anlitar någon hantverkare som ska göra ett VVS-arbete.

1. Få ett kostnadsfritt hembesök innan arbete

Om du ber om en offert och det VVS-företag som du tar kontakt med ber om att får göra ett hembesök hos dig – kostnadsfritt – för att kunna ge dig en så exakt offert som möjligt, då vet du att de är seriösa och är noggranna. Anlita dem. Det kommer du att vinna på.

2. Få garantier på de rör som dras till ditt badrum eller kök

Får du garantier på det arbete som den hantverkaren gör, kan du så gott som lita på att den personen gör det den ska. Om den hantverkaren, eller det företag som hantverkaren arbetar på, lämnar garantier på arbetet är det en viktig indikation på att de är seriösa och tar arbetet på allvar. Några års garantier på rördragningar innebär att du åtminstone får service under tiden som garantierna är giltiga. Skulle något hända under garantitiden, ingår det service på rören ifall något oförutsätt skulle hända. Det är bra, för då slipper du oroa dig över den saken i alla fall.

3. Viktigt att tänka på försäkring på företaget

Kontrollera gärna om företaget som du funderar på att anlita har rätt försäkring. Även om du själv har en hem- eller villaförsäkring ska inte en olycka falla på din försäkring. Den ska hantverkaren ta på en egen försäkring. Och en olycka händer så lätt. Så kontrollera att hantverkaren har en egen försäkring som faller ut ifall att något skulle hända.

4. Få dokumentation på allt i ditt badrum

Det är viktigt att hantverkaren dokumenterar allt den gör i ditt badrum. Och det bör du få när arbetet är klart. Då vet du i detalj vad som är gjort och när det är gjort. I synnerhet det som sker i ett badrum och hur det har gjorts är väldigt viktigt om något skulle hända. Skulle olyckan vara framme vet du vad hantverkaren har gjort för fel. Det är också lättare för den hantverkare som sedan ska laga det som den tidigare hantverkarn har gjort fel.

Hemstädning håller ditt nya badrum fräscht längre

9 maj 2018

Alla som någon gång renoverat i sitt hem vet att den initiala känslan är att man vill hålla allt så rent och fräscht som möjligt. Har du renoverat ett badrum så kommer du att vara mer frekvent med dammsugaren där, du kommer att gå an med skurkäppen och du kommer att hålla efter i både toalett och handfat samtidigt som du ser till att kaklet alltid skiner.

Du kanske minns hur illa ställt det var med det gamla badrummet och vill inte hamna i den så kallade kalkfällan igen där alla fogar och allt kakel hade en gul hinna över sig. Det som detta frenetiska städande handlar om är nyhetens behag.

Förr eller senare så blir ditt nya badrum ett rum i mängden och där du städar med samma låga frekvens som i resten av huset; du kanske slänger kläderna direkt på golvet, du spottar tandkräm i handfatet utan att skölja och du låter fogarna få de kalkavlagringar du lovat dig själv att de aldrig skulle få. Städning tar tid, det är inte så roligt och har man en gång börjat fuska så är det svårt att ställa om sig igen. Så enkelt är det.

Anlita ett företag för hemstädning

Det som många dock verkar ha missat är att man numera kan få professionell hjälp med sin städning till ett väldigt förmånligt pris. Du kan anlita ett städföretag för hemstädning i Stockholm och dra av halva kostnaden för arbete på din deklaration. Rut-avdraget - som denna skatterabatt kallas - är möjligt att använda med ett årligt tak på 25.000 kronor och väljer du exempelvis hemstädning - ja, då kan du själv också instruera - och bestämma vad det är som ska städas.

Har du renoverat ditt badrum så kan du välja att din hemstädning ska ske med större fokus just på denna yta. Du kan också välja att enbart få ditt badrum städat.

Städföretag idag är väldigt flexibla och lyhörda kring kundernas önskemål och en hemstädning idag skiljer sig markant från kund till kund. Hur vill du ha det? Det finns en god chans att du får städningen utförd exakt efter dessa önskemål. Dessutom kan du underlätta för städaren.

Instruera städaren hur man använder ättika i badrummet

Vi nämnde ordet instruera ovan och det spinner vi vidare på. Om vi tar kakelfogarna och problematiken med dessa - hur ska du hålla dessa fogar rena? Ett bra och effektivt sätt är att använda sig av Ättika och vatten. Blanda en sprayflaska med dessa ingredienser, skaka om och spruta över väggen. Därefter kan du använda en vanlig tvättsvamp - eller vid extremare noggrannhet; en tandborste - och gnugga bort all smuts och alla avlagringar.

Instruerar du den städare som ska sköta din hemstädning så kan detta förvandlas till en återkommande rutin som minimerar risken för framtida angrepp. Genom detta så kommer ditt nyrenoverade badrum att hålla den standard du vill under en väldigt lång tid.

Vad är OVK och varför finns det?

3 maj 2018

Efter år av dålig inomhusluft i landets skolor och sjukhus, bestämde sig regeringen för att göra något åt saken. Det blev okoncentrerade små elever i skolorna, landets patienter blev inte friska i den mån de hade behövt. 1991 bestämdes att alla offentliga byggnader skulle undergå en obligatorisk ventilationskontroll med jämna mellanrum med intervaller såsom:

  1. Förskolor, skolor och andra, liknande byggnader skulle kontrolleras vart tredje år oberoende ventilationssystem.
  2. Flerfamiljshus, kontorslokaler och personalutrymmen och industribyggnader skulle kontrolleras vart tredje år i enlighet med FT-ventiler och FTX-ventiler. Här menas  FT-ventiler = fläktventilation där både frånluft- och tilluftsflödena är fläktstyrda. Och FTX-ventiler = fläktventilation där både frånluft- och tilluftsflödena är fläktstyrda och med värmeåtervinning.
  3. Flerfamiljshus, kontorsbyggnader och personalutrymmen och industribyggnader med  i enlighet med S-ventiler, F-ventiler och FX-ventiler vart sjätte år. Här menas med S-ventiler; självdragsventilation, ingen motor och bara ett hål som med hjälp av underström får luften att gå in och ut. Med F-ventiler menas fläktventilation där frånluftsflödena är fläktstyrda. Och med FX-ventiler menas F-ventilation med värmeåtervinning.

Detta kontrollerar de vid varje kontroll

Vid varje kontroll måste besiktningsmannen kontrollera att ventilationssystemet inte innehåller föroreningar som sprids i resten av byggnaden, att alla instruktioner finns lättillgängliga för andra att hitta, så de förstår hur ventilerna fungerar. Och att ventilerna fungera som de är tänkta att göra. Vid återkommande besiktningarna att de fortsätter fungera som de gjorde från början och ta reda på vad som kan göras för att förbättra energihushållningen utan att försämra ventileringen.

Vi behöver ju alla tänka alltmer på miljön och inte slösa på energin som dock är begränsad på vår planet. Och ska vi slösa energi måste vi se till att tillföra minst lika mycket av de resurser som vi slösar bort. Fortsätter vi i samma takt som nu, kommer alla jordens resurser att ha tagit slut långt innan våra barnbarn kan ta över planeten. I flera årtionden och århundraden har vi lånat av våra barnbarn. Ungefär som om man inte kan vänta på arvet som man får när ens föräldrar dör och lever upp hela arvet medan de ännu lever. När det sedan är dags att skifta arvet finns inget kvar. Därför måste vi åtgärda all energianvändande till att bli mer vänligt mot jorden än just nu.

Kontrollerna görs för att säkerställa syrerik inomhusluft

Om inte luften inomhus är tillräckligt fullt med syre, får inte hjärnan den energi som den behöver att fungera som den ska. Syret i blodet går ner och vi blir trötta, ofokuserade och okoncentrerade. De som är konvalescenter och ska bli friska tar längre tid på sig än annars. Är ventilerna smutsiga hjälper de till att föra över virus och bakterier som virvlar runt i byggnaden i stället för att åka ut och låter frisk luft komma in. Vi blir sjuka av dålig ventilering, kan i värsta fall få andingssvårigheter och astma. Så kontrollerna är alltså viktiga.

Nya badrum i samband med fasadrenovering

13 apr 2018

Som fastighetsägare eller bostadsrättsförening i Stockholm handlar det, när det gäller renoveringar, inte sällan om att minimera obehaget för de boende. Har man flera saker som måste åtgärdas är det oftast därför bättre att ta allt på en gång, om ekonomin medger det. Ett exempel är när en fasadrenovering måste göras. Säg då att renoveringsfirman klär in huset med byggnadsställning och presenning, river ner den gamla putsen och lägger på ny. Detta är en process som tar mellan 3 månader och ett halvår, beroende på förutsättningarna. Visserligen kan de boende bo kvar i huset under denna period, men om denna renovering ett halvår senare följs av badrumsrenovering i samtliga lägenheter blir de ändå tvungna att flytta ut en period, samt uppleva ytterligare en tid av sämre boendestandard.

Smidiga parallella arbeten

Slår man i stället ihop dessa renoveringar kan man minimera obehaget för de boende. Eftersom dessa renoveringar pågår oberoende av varandra, en exteriört och en interiört, kommer hantverkarna dessutom inte att vara i vägen för varandra och båda projekten kommer att löpa på parallellt. Dessutom är de flesta renoveringsfirmor vana att jobba i samklang med andra pågående bygg- och renoveringsprojekt så uppkomna situationer kommer för det mesta att kunna lösas smidigt.

Totalentreprenad eller inte?

Finns det då firmor som skulle kunna erbjuda totalentreprenad på både badrumsrenovering och fasadrenovering. Nja, inte så många, men vissa större byggfirmor i Stockholm kan säkert ordna någon bra paketlösning. Som vanligt vid större renoveringsprojekt får man som fastighetsägare eller bostadsrättsförening göra en ordentlig upphandling innan renoveringen och då kan det ju vara ett stort plus om en firma kan erbjuda hjälp med allting. Se det dock inte som ett krav, att ett företag erbjuder ett brett utbud av tjänster måste inte vara enbart positivt. En liten specialiserad firma som enbart utför fasadrenoveringar kanske är ett bättre val, liksom en badrumsrenoverare med specialkunskaper inom just detta område.

Ökat välbefinnande och boendestandard

Har man hand om ett hus vill man att de boende ska trivas i det. Visst innebär renoveringsarbeten en period av minskad trivsel, å andra sidan höjs ju levnadsstandarden rejält i samband med renoveringar. En fasadrenovering kanske inte har så stor inverkan på inomhusmiljön (om man inte till exempel kombinerat den med en tilläggsisolering), men en väl utförd renovering av fasaden ger huset ett nytt och städat utseende, som faktiskt ökar välbefinnandet hos de boende. Man känner stolthet över sitt hus, en inte alls oviktig detalj när det kommer till boendekvalitet.

Planera för gemensamma lösningar

Är du fastighetsägare eller sitter i styrelsen för en bostadsrättsförening vet du hur viktigt det är med planering. En renovering vart fjärde, femte år är kanske ok, men om ni ser flera renoveringsbehov segla upp vid horisonten samtidigt, försök att se till att de kan läggas samtidigt. Visst kommer det att innebära en del extra planering kring logistik, samt kanske förhandlande med två renoveringsfirmor samtidigt, men samtidigt är bra renoveringsfirmor vana vid den här typen av lösningar och kommer att hjälpa till med att få allt att flyta så smidigt som möjligt. I slutändan kommer de boende att tacka dig.

Mer info om fadadrenoveringarhttp://www.fasadrenoveringstockholm.net.

Varför du behöver en elektriker

22 mar 2018

Många av de olyckor som sker i hemmet skulle kunna förhindras då det är sprungna ur ren och skär felhantering. Det kan gälla vattenskador såväl som allvarligare typer av fel som kan innebära att huset börjar brinna. Båda dessa olyckor kommer tyvärr ofta från det faktum att en privatperson tror sig kunna och klara av lite mer än vad verkligheten säger.

Vattenskador i Sverige har ett estimerat värde om tio miljarder att korrigera. En väldigt hög summa som till största del bygger på vårt väder och som förklaras av att gamla rör- och ledningar fryser då det är kallt och sedan spricker då värmen kommer. Det kan man inte påverka så värst mycket - men gällande en annan stor orsak så kan man definitivt göra det. Där gäller det nämligen renoveringar - primärt i köket och i badrummet - där en privatperson valt att göra jobbet utan att anlita en rörmokare. Sådana skador är tyvärr vanliga och - som sagt - helt onödiga.

Dessutom så är dessa typer av vattenskador sällan något som ett försäkringsbolag ställer sig villiga att ersätta; de vill veta vilken rörmokare som gjort jobbet, de vill se dokumentation på att jobbet är utfört enligt konstens alla regler och har man gjort arbetet själv - ja, då får man också vara beredd att betala ur egen ficka.

Feldragen elektricitet är ett stort problem

Vattenskador å sin sida; de går att korrigera. Även om det kan ta tid och kosta pengar. Väljer man däremot bort att anlita en behörig elektriker för att dra el, utföra olika installationer och för att koppla in exempelvis golvvärme - ja, då har man faktiskt även begått en brottslig handling. Du får dra vatten - men du får absolut inte hantera el utan en behörig elektriker. Av den enkla anledningen att det är livsfarligt.

Konkret så kan du få en livsfarlig stöt som går genom kroppen och ser man ur ett längre perspektiv så har vi alltså brandrisken att tänka på. De flesta bränder i bostäder startar genom felkopplad el och där en privatperson valt hemmasnickrade lösningar snarare än att anlita en behörig elektriker.

Skulle du kunna förlåta dig själv om någon i din familj i Stockholm for illa som en följd av att du inte ville betala några extra kronor för en elektriker? Vi tror att den frågan kan ge tillräckligt många svar.

Rot-avdraget går att använda

Man ska vare sig se en elektriker eller en rörmokare som en minuspunkt i budgeten. Visst, det kostar pengar - men i det långa loppet så handlar det hela om en investering för att undvika framtida skador. Dessutom så finns rot-avdraget tillgängligt att använda vid renoveringar som rör både vatten och elektricitet.

Du kan anlita en elektriker i Stockholm och dra av 30 % av den totala kostnaden för arbetet - detsamma gäller för en rörmokare. Taket för Rot-avdraget ligger på 50.000 kronor per och per person. Det är väldigt frikostigt och definitivt något som man ska väva in som argument till varför man ska anlita yrkesmän snarare än att utföra vissa saker på egen hand.

Mer info: http://www.elektrikerstockholm.nu/.

Ventilationsarbeten på tak

27 feb 2018

När man ser över sin ventilation eller installerar ett nytt ventilationssystem kan det bli nödvändigt att göra justeringar av rörgenomdragningar till taket. Då är det ofta bra att anlita en professionell takläggare som kan hjälpa till med rörinstallationerna upp till taket.

Olika typer av ventilation

I Stockholm finns många gamla hus som fortfarande har självdragsventilation. Självdrag var  vanligt förr i tiden när husen byggdes med fler glipor och ojämnheter, genom vilka luften kunde komma in, varpå den sedan fördes ut genom skorstenen. Således har ett hus med självdrag vare sig ventiler eller fläktar. I och med att husen blev tätare och mer isolerade frångick man systemet med självdrag och satsade på olika typer av mekanisk ventilation, varav den vanligaste i Stockholms hus är mekanisk frånluftsventilation. Mekanisk frånluftsventilation innebär att frisk luft tas in via vägg- och fönsterventiler, varpå en central fläkt på taket suger ut den använda luften.

För- och nackdelar

Mekanisk ventilation har många fördelar gentemot självdrag. För det första är självdragsventilation beroende av temperaturskillnaden mellan ute- och inneluft och det finns inget sätt att själv påverka luftströmningen, exempelvis öka den vid behov. Dessutom kan hus med självdrag vara svåra att få tillräckligt luftsatta på sommaren, utan fungerar bättre på vintern när skillnaden i temperatur är större mellan ute och inne. Många hus med självdrag har dessutom isolerats och tätats under åren utan att ventilationen uppdaterats, något som gör att inomhusluften i dessa hus är direkt undermålig. Att bo ett hus med dålig luft innebär förutom trötthet och huvudvärk även en förhöjd risk att drabbas av sjukdomar.

Ett hus med mekanisk frånluft har lika bra ventilation året runt, och dessutom kan man öka fläktens kapacitet när det behövs. Man kan dessutom bara genom att snabbt öppna ett fönster på nolltid vädra ut exempelvis rök eller dålig lukt.

Installation av mekanisk frånluft

För att kunna installera mekanisk frånluftsventilation behövs ventilationskanaler och ventiler installeras i huset och en rörgenomdragning behöver göras genom taket där en takhuv för ut den använda luften. Du behöver alltså ta hjälp av både en VVS-montör och en takläggare som kan utföra arbetena på taket när du vill installera mekaniks frånluftsventilation.

Det är ändå en relativt enkel och billig lösning, som garantera kommer att ge dig bättre ventilation och därmed ett sundare inomhusklimat. Kontakta gärna en VVS-montör och hör om de samarbetar med en bra takläggare i Stockholm, eller gör tvärtom, kontakta en välrenommerad och professionell takläggare och hör om de brukar samarbeta med någon bra VVS-firma. I bästa fall hittar du en entreprenör som kan utföra en totalentreprenad på installationen.

Den bästa investering du kan göra

Att sörja för god ventilation i ditt hus är av stor vikt för dig och din familj, och även om ekonomin känns ansträngd efter ett husköp är bra ventilation något som du bör ge allra största prioritet. Du och din familj kommer inte att må bra efter att ha bott i ett dåligt ventilerat hus några månader, och problemen kommer bara att bli värre med tiden. Det är absolut värt en utökning av bostadslånet eller ett privatlån. Tänk också på att arbetskostnaden för en takläggare och en VVS-montör tas ner en hel del av ROT-bidraget, som ger dig rätt till ett avdrag på 30%. Det blir en rejäl kostnadssänkning och du behöver egentligen inte göra någonting, det tar hantverkarna hand om.

Investera i en bra inomhusmiljö, för din och din familjs hälsa, det är den bästa investering du kan göra!

På denna sida kan du läsa mer om takläggning: http://www.stockholmtakläggare.se.

Mögel är vanligt i bostäder

5 feb 2018

Mögel – bara ordet får många att rygga tillbaka. man tänker sig en grön hinna som ligger över livsmedel man förvarar i kylen, man tänker sig samma hinna på en brödbit och man kan vet att det är allt annat än nyttigt att stoppa detta i munnen. Mögel är, kort sagt, en hälsofara för oss människor – men det handlar även om ett rent miljöproblem. Det är nämligen inte enbart på våra livsmedel som mögel uppkommer. 

Tyvärr så är mögelangrepp inte speciellt ovanliga i våra bostäder – något som dels kan påverka byggnadens konstruktion och dels också påverka de som bor och lever i huset. Trötthet, bristande koncentrationsförmåga, återkommande förkylningar, allergier och – om det går för långt – astma är samtliga symptom på att mögel kan finnas i huset man bor i. Upplever du någon av dessa symptom hos någon familjemedlem så bör du anlita ett företag inom mögelsanering för en initial undersökning. 

Mögel som inte syns svårt att upptäcka

I vissa fall kan mögel synas – och det är nästan att föredra då man snabbare kan agera. Mögel som inte syns kan dock upptäckas genom lukten; mögel har en frän, unken doft – och genom att man letar efter den miljö där mögel trivs som allra bäst: där fukt finns. Börjar det synas bubblor i en tapet, börjar det synas fläckar på ett golv eller om du ser större missfärgningar på en yta under exempelvis diskhon så kan detta vara tydliga indikationer på att en mögelsanering bör genomföras. 

Anlita rätt företag för en mögelsanering

Misstänker du mögel – eller ser synliga angrepp – så är det första steget att undersöka om – och hur omfattande skadorna i fråga är. Detta undersökning utförs av ett företag inom mögelsanering och det är också de som sedan sanerar bort möglet i fråga. 

Det här låter enkelt; men faktum är att valet av företag är direkt avgörande för resultatet. Bara i Stockholm så finns det ett extremt stort urval av företag som erbjuder tjänsten mögelsanering och alla håller inte samma kvalitet. Ett bra sätt att hitta rätt företag i Stockholm är därför att se över referenser – var har man tidigare genomfört en mögelsanering, kan du få nummer att ringa och kontrollera kvaliteten? 

Mögelsanering och efterföljande åtgärder

Som sagt. Val av företag är viktigt – både för att fastställa att det handlar om mögel och för den efterkommande mögelsanering som blir nödvändig. En sanering som sker antingen på kemiskt sätt eller genom en så kallad ozon-behandling. det tredje steget är dock även det väldigt viktigt - att förhindra att möglet uppkommer igen. 

Att du fått bort mögel från din bostad i Stockholm genom en mögelsanering är nämligen en åtgärd för stunden; själva orsaken måste också åtgärdas. Den fuktskada som ligger bakom kan i de flesta åtgärdas genom avfuktning – men i andra, svårare, fall så måste man genomföra en renovering eller någon typ av ombyggnad. 

Ta hjälp av en rörmokare i hemmet

24 jan 2018

En rörmokare, eller VVS-tekniker, är en hantverkare som har hand om all typ av rördragning för vatten, avlopp och värme. I Göteborg finns många rörmokarfirmor som specialiserat sig på installation och reparation av vatten och värme i privatbostäder.

Det finns många bra anledningar till varför du ska anlita en rörmokare när du behöver hjälp med rördragning eller installation av exempelvis en diskmaskin. Dels kan det vara känsligt att arbeta med värme och vatten. Risken för att en läcka ska uppstå är stor om installationen eller rördragningen inte sker på ett fackmannamässigt vis. Uppstår en vattenskada som följd av felaktig installation löper du risk att inte få någon ersättning från ditt försäkringsbolag, vilket kan innebära rena rama katastrofen utgiftsmässigt.

Dessutom är det ofta billigt med hänsyn till vad man får. ROT-avdraget kan användas, vilket ger ett avdrag på arbetskostnaden med 30%. Ofta kostar en rörmokare ungefär 500 kronor per timme  och en installation av en diskmaskin går fort. Tryggheten du får av att veta att maskinen är installerad korrekt är definitivt värd de extra slantarna.

Installation av disk- eller tvättmaskin

Många försäkringsbolag kräver att maskiner som kopplas till vatten, dvs disk. Och tvättmaskiner, ska vara installerade på ett fackmannamässigt vis. Med det menas att arbetet ska vara utfört som om en professionell yrkesperson hade gjort det. Visst kan man googla sig till hur man går tillväga men så ofta när det gäller hantverk gäller det också att ha koll på de bakomliggande faktorerna och att aldrig slarva. Därför är en rörmokare alltid att rekommendera när en ny diskmaskin eller tvättmaskin ska installeras i hemmet. Vi garanterar att du kommer att sova bättre om nätterna.

Krånglande element

Att det blir problem med elementen är ganska vanligt i Göteborg, framför allt i äldre hus. Förutom luftning behöver elementen då och då se över av en yrkesperson, det gäller hela systemet oavsett om det rör sig om en villa eller ett flerfamiljshus. Att med jämna mellanrum anlita en rörmokare för att se över ett vattenburet system gör att du slipper riskera större skador och ett plötsligt värmeavbrott mitt i vintern.

Byte av golvbrunn

Bor du i en bostadsrättsförening kan du ofta få ekonomiskt bidrag för att byta golvbrunn Anledningen till det är att just golvbrunnen är den i särklass vanligaste orsaken till att fuktskador uppstår i badrum, med stora reparationskostnader som följd. Vid golvbrunnen är det svårt att få riktigt tätt, och gamla tiders golvbrunnar håller helt enkelt inte måtte enligt dagens standard. Anlita därför en rörmokare för att byta ut golvbrunnen om du bor i ett gammalt hus där badrummet inte renoverats på länge. Det tryggar dig mot framtia katastrofer och dessutom ger det dig bättre försäkringsvillkor.

Lek inte med vatten

Om du vill vara säker på att kunna få ut försäkringspengar om ni skulle råka ut för en läcka är det bäst at överlåta all form av rördragning och vatteninstallation till en rörmokare. I Göteborg finns en stor mängd glada och professionella rörmokare som gärna hjälper dig med det du behöver, stort som smått. Hitta din favoritrörmokare i Göteborg idag!

Golv i våtrum – anlita mattläggare

10 dec 2017

När man ska renovera sitt badrum finns det många saker att tänka på. Bland det viktigaste är golvet. Mycket tid och omsorg måste läggas på att få golvet säkert. Fuktskador i badrum till följd av slarvigt hantverk eller felaktiga material är väldigt vanligt i Stockholm. Faktum är att mer än en tredjedel av de fuktskador i badrum som rapporterats har att göra med bristande tätskikt i golvet.

Mattläggare med våtrumsbehörighet

Det är av yttersta vikt att man väljer en mattläggare eller plattsättare med våtrumsbehörighet. Detta för att garantera att arbetet blir korrekt utfört. Det finns inga lagar som säger att man måste anlita hantverkare för att renovera ett badrum, förutom när det gäller el, men i allt väsentligt är det standard. Reglerna kring våtrum säger att arbetet måste vara fackmannamässigt utfört, och det är ytterst få hemmafixare som klarar att upprätta ett fungerande tätskikt och göra rummet helt säkert mot fuktskador.

Dessutom har en mattläggare med våtrumsbehörighet genomgått en utbildning och blivit certifierad. När han utfört arbetet kan han utfärda ett våtrumsintyg, något som är guld värt vid till exempel en försäljning av bostaden. Ett säkert och snyggt badrum är bland det viktigaste när människor letar bostad, enligt mäklarsamfundet ökar ett våtrumsintyg lägenhetens värde betydligt. Ett hjälpligt hemmafix har snarare motsatt effekt.

Våtrumsmatta

En våtrumsmatta är det bästa skyddet mot fukt man kan ha. Det är också det billigaste alternativet. En våtrumsmatta är både ytskikt och tätskikt i ett, medan ett kakelgolv i sig inte skyddar utan måste kompletteras med en fuktspärr och flera andra lager. Under mitten av 1900-talet var våtrumsmattor vanliga i Stockholm, och då var också fuktskadorna i badrum mindre. Under 90-talet revs dock många mattor ut och ersattes av kakel och klinker, varpå fuktskadorna steg i höjden.

Anledningen till detta är inte att kakel och klinker är dåliga material i badrum, tvärtom, men keramikplattor är i sig ingen fuktspärr. Tvärtom släpper de igenom fukt varje gång du tar en dusch eller ett bad. De andas, och därför är det av yttersta vikt att det bakom keramikplattorna sitter ett ordentligt tätskikt. Tyvärr slarvades det en hel del med detta under nittiotalet och resultatet blev tydligt när fler och fler badrum drabbades av fuktskador.

Renässans för mattor

Idag är kunskapen kring tätskikt bättre. Samtidigt är våtrumsmattorna på väg tillbaka, något som märks när man talar med våtrumsbehöriga mattläggare runt om i Stockholm. Många har insett att det inte bara är ekonomiskt, det är också det säkraste sättet att skydda sitt badrum mot fuktskador.

Nyare våtrumsmattor finns dessutom i en allt större variation gällande färger och mönster. Det finns idag riktigt snygga våtrumsmattor som mycket väl kan mäta sig mot vackert kakel ifråga om estetik. Möjligheten att kombinera våtrumsmatta med kakel och klinker ger ökade möjligheter till personligt uttryck.

Välj kvalitet och professionalitet

När du ska renovera ditt badrum, välj för säkerhets skull att lägga en kvalitativ våtrumsmatta med inbyggt tätskikt på golvet. Och välj en professionell mattläggare med våtrumsbehörighet så att du kan vara säker på att undvika tråkigheter med fuktskador och försäkringsbolag som inte vill ersätta dig. Ett väl utfört hantverk och ett våtrumsintyg som ökar bostadens värde är vad du kan vänta dig när du anlitar en mattläggare med våtrumsbehörighet i Stockholm.

← Äldre inlägg